Thuê tài sản (tương ứng IFRS 16)

Phạm vi

Chuẩn mực quy định việc ghi nhận, đo lường, trình bày và thuyết minh các hợp đồng thuê, đối với cả bên thuê và bên cho thuê.

Khác biệt chính so với VAS 06

Nội dung	VAS 06	IFRS 16
Phân loại ở bên thuê	Thuê tài chính / thuê hoạt động	Một mô hình duy nhất
Thuê hoạt động ở bên thuê	Ghi nhận chi phí, không lên bảng cân đối	Ghi nhận tài sản quyền sử dụng và nợ phải trả thuê
Miễn trừ	—	Thuê ngắn hạn (≤ 12 tháng) và tài sản giá trị thấp
Bên cho thuê	Thuê tài chính / thuê hoạt động	Về cơ bản giữ cách phân loại

Tác động dự kiến

Doanh nghiệp đi thuê nhiều (bán lẻ, logistics, hàng không, văn phòng) sẽ thấy tổng tài sản và nợ phải trả tăng; chi phí thuê được tách thành khấu hao và chi phí lãi vay, làm thay đổi EBITDA và các chỉ số tài chính.

Số hiệu VFRS chính thức sẽ được cập nhật khi Bộ Tài chính công bố.